Woningradar
Buurten zoals Vogelwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelwijk is een sterk stedelijke buurt in Zeist met 1.950 inwoners en 760 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €457.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Zeist · 2017–2025
📍 CBS
+€270.705+69%
€663.7062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelwijk vergeleken met Zeist
Tegenover de andere buurten in Zeist
Wat Vogelwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 367% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Vogelwijk op plek 13 van 35, met 4.070 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.168 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Vogelwijk op plek 2 van 28, met 55% tegenover een mediaan van 36%.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
760
Gem. WOZ-waarde
€457.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.950
Huishoudens
775
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
215
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
425
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
285
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
395
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.400 kWh
Teruglevering
940 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€133.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
4.070 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwijk (Zeist) is €457.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 760 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelwijk een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Vogelwijk ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €457.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelwijk?
Vogelwijk telt 760 woningen, bewoond door 775 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelwijk is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelwijk?
In Vogelwijk staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelwijk?
In Vogelwijk wonen 1.950 mensen, wat neerkomt op 4.070 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelwijk?
Vanuit Vogelwijk ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelwijk?
In Vogelwijk 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelwijk zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Vogelwijk op plek 20 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €457.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Vogelwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 367% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.