Woningradar
Buurten zoals Nijenheim, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nijenheim lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nijenheim is een sterk stedelijke buurt in Zeist met 2.675 inwoners en 1.025 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €365.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nijenheim
Verkoopprijzen
Gemeente Zeist · 2017–2025
📍 CBS
+€270.705+69%
€663.7062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nijenheim vergeleken met Zeist
Tegenover de andere buurten in Zeist
Wat Nijenheim het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 9.569 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 341% hoger.
Op nieuwbouw staat Nijenheim op plek 26 van 33, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Nijenheim op plek 26 van 30, met €365.000 tegenover een mediaan van €523.000.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.025
Gem. WOZ-waarde
€365.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.675
Huishoudens
1.095
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
455
0 tot 15 jaar
555
25 tot 45 jaar
615
65 jaar en ouder
460
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.200 kWh
Teruglevering
520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.300
Mediaan vermogen
€82.100.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
580%
Bevolkingsdichtheid
9.569 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nijenheim
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nijenheim waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nijenheim
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijenheim (Zeist) is €365.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.025 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijenheim een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Nijenheim ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €365.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nijenheim?
Nijenheim telt 1.025 woningen, bewoond door 1.095 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijenheim een koopbuurt of een huurbuurt?
Nijenheim is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nijenheim?
In Nijenheim staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nijenheim?
In Nijenheim wonen 2.675 mensen, wat neerkomt op 9.569 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nijenheim?
Vanuit Nijenheim ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nijenheim?
In Nijenheim 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nijenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijenheim is €29.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nijenheim zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Nijenheim op plek 26 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €365.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Nijenheim het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 9.569 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 341% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.