Woningradar
Buurten zoals Hoge Dennen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoge Dennen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoge Dennen is een matig stedelijke buurt in Zeist met 3.590 inwoners en 1.796 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €612.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoge Dennen
Verkoopprijzen
Gemeente Zeist · 2017–2025
📍 CBS
+€270.705+69%
€663.7062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoge Dennen vergeleken met Zeist
Tegenover de andere buurten in Zeist
Wat Hoge Dennen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 2.964 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 37% hoger.
Op zonnepanelen staat Hoge Dennen op plek 20 van 28, met 24% tegenover een mediaan van 36%.
Op WOZ-waarde staat Hoge Dennen op plek 9 van 30, met €612.000 tegenover een mediaan van €523.000.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.796
Gem. WOZ-waarde
€612.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.590
Huishoudens
1.480
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
640
Met kinderen
450
0 tot 15 jaar
560
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
1.380
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
7,9
Bedrijfsvestigingen
605
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
510 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€55.200
Mediaan vermogen
€592.900.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
1.220%
Bevolkingsdichtheid
2.964 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoge Dennen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoge Dennen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoge Dennen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Dennen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Dennen (Zeist) is €612.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.796 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoge Dennen een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Hoge Dennen ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €612.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoge Dennen?
Hoge Dennen telt 1.796 woningen, bewoond door 1.480 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoge Dennen een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoge Dennen is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoge Dennen?
In Hoge Dennen staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoge Dennen?
In Hoge Dennen wonen 3.590 mensen, wat neerkomt op 2.964 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoge Dennen?
Vanuit Hoge Dennen ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoge Dennen?
In Hoge Dennen 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Hoge Dennen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Dennen is €55.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoge Dennen zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Hoge Dennen op plek 9 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €612.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Hoge Dennen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 2.964 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 37% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.