Woningradar
Buurten zoals Den Dolder-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Den Dolder-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Den Dolder-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Zeist met 1.845 inwoners en 800 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €676.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Den Dolder-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zeist · 2017–2025
📍 CBS
+€270.705+69%
€663.7062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Den Dolder-Zuid vergeleken met Zeist
Tegenover de andere buurten in Zeist
Wat Den Dolder-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Den Dolder-Zuid op plek 2 van 33, met 85% tegenover een mediaan van 53%.
Op bevolkingsdichtheid staat Den Dolder-Zuid op plek 22 van 35, met 1.467 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.168 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
800
Gem. WOZ-waarde
€676.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.845
Huishoudens
790
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
465
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
405
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.120 m³
Gem. stroomverbruik
3.180 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€543.700.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
820%
Bevolkingsdichtheid
1.467 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Den Dolder-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Den Dolder-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Den Dolder-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Zuid (Zeist) is €676.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 800 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Den Dolder-Zuid een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Den Dolder-Zuid ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €676.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Den Dolder-Zuid?
Den Dolder-Zuid telt 800 woningen, bewoond door 790 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Den Dolder-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Den Dolder-Zuid is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Den Dolder-Zuid?
In Den Dolder-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Den Dolder-Zuid?
In Den Dolder-Zuid wonen 1.845 mensen, wat neerkomt op 1.467 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Den Dolder-Zuid?
Vanuit Den Dolder-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Den Dolder-Zuid?
In Den Dolder-Zuid 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Den Dolder-Zuid zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Den Dolder-Zuid op plek 7 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €676.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Den Dolder-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.