Woningradar
Buurten zoals Den Dolder-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Den Dolder-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Den Dolder-Noord is een weinig stedelijke buurt in Zeist met 2.545 inwoners en 1.053 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €513.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Den Dolder-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Zeist · 2017–2025
📍 CBS
+€270.705+69%
€663.7062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Den Dolder-Noord vergeleken met Zeist
Tegenover de andere buurten in Zeist
Wat Den Dolder-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 333% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Den Dolder-Noord op plek 23 van 35, met 874 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.168 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Den Dolder-Noord op plek 5 van 28, met 46% tegenover een mediaan van 36%.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.053
Gem. WOZ-waarde
€513.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
74%
Meergezins
26%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.545
Huishoudens
1.005
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
375
Met kinderen
375
0 tot 15 jaar
410
25 tot 45 jaar
605
65 jaar en ouder
500
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,3 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
3,6
Bedrijfsvestigingen
310
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
920 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€146.300.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
874 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Den Dolder-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Den Dolder-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Den Dolder-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder-Noord (Zeist) is €513.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.053 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Den Dolder-Noord een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Den Dolder-Noord ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €513.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Den Dolder-Noord?
Den Dolder-Noord telt 1.053 woningen, bewoond door 1.005 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Den Dolder-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Den Dolder-Noord is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Den Dolder-Noord?
In Den Dolder-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 74% is eengezins en 26% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Den Dolder-Noord?
In Den Dolder-Noord wonen 2.545 mensen, wat neerkomt op 874 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Den Dolder-Noord?
Vanuit Den Dolder-Noord ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Den Dolder-Noord?
In Den Dolder-Noord 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Den Dolder-Noord zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Den Dolder-Noord op plek 16 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €513.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Den Dolder-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 333% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.