Woningradar
Buurten zoals Austerlitz, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Austerlitz lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Austerlitz is een niet-stedelijke buurt in Zeist met 1.850 inwoners en 788 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €583.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Austerlitz
Verkoopprijzen
Gemeente Zeist · 2017–2025
📍 CBS
+€270.705+69%
€663.7062025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Austerlitz vergeleken met Zeist
Tegenover de andere buurten in Zeist
Wat Austerlitz het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 533% hoger.
Op zonnepanelen staat Austerlitz op plek 1 van 28, met 62% tegenover een mediaan van 36%.
Op koopaandeel staat Austerlitz op plek 6 van 33, met 80% tegenover een mediaan van 53%.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
788
Gem. WOZ-waarde
€583.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
33%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
19%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.850
Huishoudens
805
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
425
65 jaar en ouder
405
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
4,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
1.300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€423.900.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
660%
Bevolkingsdichtheid
2.512 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Austerlitz
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Austerlitz waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Austerlitz
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?
De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz (Zeist) is €583.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 788 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Austerlitz een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Austerlitz ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €583.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Austerlitz?
Austerlitz telt 788 woningen, bewoond door 805 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Austerlitz een koopbuurt of een huurbuurt?
Austerlitz is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Austerlitz?
In Austerlitz staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Austerlitz?
In Austerlitz wonen 1.850 mensen, wat neerkomt op 2.512 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Austerlitz?
Vanuit Austerlitz ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 4,1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Austerlitz?
In Austerlitz 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Austerlitz zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Austerlitz op plek 13 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €583.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Austerlitz het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 3% voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 533% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.