Woningradar
Buurten zoals Nieuwaal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwaal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwaal is een niet-stedelijke buurt in Zaltbommel met 555 inwoners en 200 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €387.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €464.000 in heel Zaltbommel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwaal
Verkoopprijzen
Gemeente Zaltbommel · 2017–2025
📍 CBS
+€276.468+102%
€548.6232025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwaal vergeleken met Zaltbommel
Tegenover de andere buurten in Zaltbommel
Wat Nieuwaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaltbommel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 9% voor de middelste van de 27 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent. Dat is 53% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Nieuwaal op plek 12 van 26, met 1.158 inwoners per km² tegenover een mediaan van 901 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Nieuwaal op plek 7 van 26, met 84% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Zaltbommel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
200
Gem. WOZ-waarde
€387.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
50%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
555
Huishoudens
205
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
125
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,2 km
Huisarts
3 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
1,3
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.100 m³
Gem. stroomverbruik
3.580 kWh
Teruglevering
1.880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€257.900.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
21%
Bevolkingsdichtheid
1.158 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwaal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwaal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwaal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal (Zaltbommel) is €387.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 200 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwaal een dure buurt in Zaltbommel?
De WOZ-waarde in Nieuwaal ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €387.000 tegenover €464.000 in heel Zaltbommel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwaal?
Nieuwaal telt 200 woningen, bewoond door 205 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwaal een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwaal is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwaal?
In Nieuwaal staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwaal?
In Nieuwaal wonen 555 mensen, wat neerkomt op 1.158 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwaal?
Vanuit Nieuwaal ligt een grote supermarkt op 3,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwaal?
In Nieuwaal 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwaal zich tot andere buurten in Zaltbommel?
Op WOZ-waarde staat Nieuwaal op plek 19 van de 26 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent, met €387.000 tegenover een mediaan van €417.000. Wat Nieuwaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaltbommel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 9% voor de middelste van de 27 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent. Dat is 53% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.