Woningradar
Buurten zoals Nederhemert-Noordzijde, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nederhemert-Noordzijde lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nederhemert-Noordzijde is een niet-stedelijke buurt in Zaltbommel met 1.335 inwoners en 439 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €391.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €464.000 in heel Zaltbommel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nederhemert-Noordzijde
Verkoopprijzen
Gemeente Zaltbommel · 2017–2025
📍 CBS
+€276.468+102%
€548.6232025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nederhemert-Noordzijde vergeleken met Zaltbommel
Tegenover de andere buurten in Zaltbommel
Wat Nederhemert-Noordzijde het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaltbommel is de bevolkingsdichtheid: 1.586 inwoners per km², tegenover 901 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent. Dat is 76% hoger.
Op nieuwbouw staat Nederhemert-Noordzijde op plek 15 van 26, met 5% tegenover een mediaan van 9%.
Op koopaandeel staat Nederhemert-Noordzijde op plek 7 van 26, met 84% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Zaltbommel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
439
Gem. WOZ-waarde
€391.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
50%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.335
Huishoudens
445
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
325
25 tot 45 jaar
285
65 jaar en ouder
220
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.120 m³
Gem. stroomverbruik
3.470 kWh
Teruglevering
1.390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€322.500.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
25%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
1.586 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nederhemert-Noordzijde
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nederhemert-Noordzijde waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nederhemert-Noordzijde
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert-Noordzijde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert-Noordzijde (Zaltbommel) is €391.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 439 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nederhemert-Noordzijde een dure buurt in Zaltbommel?
De WOZ-waarde in Nederhemert-Noordzijde ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €391.000 tegenover €464.000 in heel Zaltbommel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nederhemert-Noordzijde?
Nederhemert-Noordzijde telt 439 woningen, bewoond door 445 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nederhemert-Noordzijde een koopbuurt of een huurbuurt?
Nederhemert-Noordzijde is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nederhemert-Noordzijde?
In Nederhemert-Noordzijde staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nederhemert-Noordzijde?
In Nederhemert-Noordzijde wonen 1.335 mensen, wat neerkomt op 1.586 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 0 tot 15 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nederhemert-Noordzijde?
Vanuit Nederhemert-Noordzijde ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nederhemert-Noordzijde?
In Nederhemert-Noordzijde 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nederhemert-Noordzijde zich tot andere buurten in Zaltbommel?
Op WOZ-waarde staat Nederhemert-Noordzijde op plek 18 van de 26 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent, met €391.000 tegenover een mediaan van €417.000. Wat Nederhemert-Noordzijde het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaltbommel is de bevolkingsdichtheid: 1.586 inwoners per km², tegenover 901 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent. Dat is 76% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.