Woningradar
Buurten zoals Zuiderhout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderhout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderhout is een niet-stedelijke buurt in Zaanstad met 65 inwoners en 29 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €482.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderhout
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderhout vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Zuiderhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuiderhout op plek 67 van 74, met 130 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Zuiderhout op plek 2 van 72, met 93% tegenover een mediaan van 61%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
29
Gem. WOZ-waarde
€482.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
34%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
65
Huishoudens
30
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
25
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,3 km
Huisarts
3,1 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
4,1
Bedrijfsvestigingen
95
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
130 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhout (Zaanstad) is €482.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 29 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderhout een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Zuiderhout ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €482.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderhout?
Zuiderhout telt 29 woningen, bewoond door 30 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderhout is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderhout?
In Zuiderhout staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderhout?
In Zuiderhout wonen 65 mensen, wat neerkomt op 130 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderhout?
Vanuit Zuiderhout ligt een grote supermarkt op 2,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,1 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderhout zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Zuiderhout op plek 17 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €482.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Zuiderhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.