Woningradar
Buurten zoals Wormerveer Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wormerveer Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wormerveer Zuid is een matig stedelijke buurt in Zaanstad met 3.815 inwoners en 1.888 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €330.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wormerveer Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wormerveer Zuid vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Wormerveer Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op zonnepanelen staat Wormerveer Zuid op plek 46 van 64, met 20% tegenover een mediaan van 28%.
Op bevolkingsdichtheid staat Wormerveer Zuid op plek 26 van 74, met 6.682 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.888
Gem. WOZ-waarde
€330.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
64%
Meergezins
36%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.815
Huishoudens
1.915
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
840
Met kinderen
530
0 tot 15 jaar
495
25 tot 45 jaar
1.150
65 jaar en ouder
725
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
565
Auto's per huishouden
2,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.250 kWh
Teruglevering
320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.300
Mediaan vermogen
€122.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
860%
Bevolkingsdichtheid
6.682 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wormerveer Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wormerveer Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wormerveer Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer Zuid (Zaanstad) is €330.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.888 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wormerveer Zuid een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Wormerveer Zuid ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €330.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wormerveer Zuid?
Wormerveer Zuid telt 1.888 woningen, bewoond door 1.915 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wormerveer Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Wormerveer Zuid is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wormerveer Zuid?
In Wormerveer Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 64% is eengezins en 36% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wormerveer Zuid?
In Wormerveer Zuid wonen 3.815 mensen, wat neerkomt op 6.682 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wormerveer Zuid?
Vanuit Wormerveer Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wormerveer Zuid?
In Wormerveer Zuid 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Wormerveer Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer Zuid is €34.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wormerveer Zuid zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Wormerveer Zuid op plek 60 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €330.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Wormerveer Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.