Woningradar
Buurten zoals Westzanerpolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westzanerpolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westzanerpolder is een niet-stedelijke buurt in Zaanstad met 615 inwoners en 100 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €504.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westzanerpolder
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westzanerpolder vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Westzanerpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 346 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 94% lager.
Op nieuwbouw staat Westzanerpolder op plek 42 van 72, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Westzanerpolder op plek 2 van 72, met 93% tegenover een mediaan van 61%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
100
Gem. WOZ-waarde
€504.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
60%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
615
Huishoudens
125
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
5,2 km
School
3,3 km
Kinderdagverblijf
2,4 km
Scholen binnen 3 km
0,2
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,9
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.040 m³
Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
Teruglevering
880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€334.600.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
26%
Bevolkingsdichtheid
346 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westzanerpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westzanerpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westzanerpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzanerpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzanerpolder (Zaanstad) is €504.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 100 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzanerpolder een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Westzanerpolder ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €504.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westzanerpolder?
Westzanerpolder telt 100 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzanerpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Westzanerpolder is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westzanerpolder?
In Westzanerpolder staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westzanerpolder?
In Westzanerpolder wonen 615 mensen, wat neerkomt op 346 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westzanerpolder?
Vanuit Westzanerpolder ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,2 kilometer, een basisschool op 3,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westzanerpolder?
In Westzanerpolder 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westzanerpolder zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westzanerpolder op plek 14 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €504.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westzanerpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 346 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 94% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.