Woningradar
Buurten zoals Westzanerdijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westzanerdijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westzanerdijk is een weinig stedelijke buurt in Zaanstad met 1.455 inwoners en 587 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westzanerdijk
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westzanerdijk vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Westzanerdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Westzanerdijk op plek 48 van 74, met 2.239 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Westzanerdijk op plek 31 van 64, met 32% tegenover een mediaan van 28%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
587
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.455
Huishoudens
655
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
220
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
340
65 jaar en ouder
280
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
2,4 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1,9
Bedrijfsvestigingen
385
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.450 kWh
Teruglevering
520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€96.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
22%
Bevolkingsdichtheid
2.239 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westzanerdijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westzanerdijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westzanerdijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzanerdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzanerdijk (Zaanstad) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 587 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzanerdijk een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Westzanerdijk ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westzanerdijk?
Westzanerdijk telt 587 woningen, bewoond door 655 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzanerdijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Westzanerdijk is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 41% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westzanerdijk?
In Westzanerdijk staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westzanerdijk?
In Westzanerdijk wonen 1.455 mensen, wat neerkomt op 2.239 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westzanerdijk?
Vanuit Westzanerdijk ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westzanerdijk?
In Westzanerdijk 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westzanerdijk zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westzanerdijk op plek 32 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westzanerdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.