Woningradar
Buurten zoals Westzaan Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westzaan Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westzaan Zuid is een niet-stedelijke buurt in Zaanstad met 1.275 inwoners en 533 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €490.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westzaan Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westzaan Zuid vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Westzaan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 333% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Westzaan Zuid op plek 56 van 74, met 764 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Westzaan Zuid op plek 8 van 64, met 46% tegenover een mediaan van 28%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
533
Gem. WOZ-waarde
€490.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.275
Huishoudens
550
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
225
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
330
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
3,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
12%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
3.040 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€310.100.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
764 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westzaan Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westzaan Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westzaan Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan Zuid (Zaanstad) is €490.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 533 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzaan Zuid een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Westzaan Zuid ligt 7% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €490.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westzaan Zuid?
Westzaan Zuid telt 533 woningen, bewoond door 550 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzaan Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Westzaan Zuid is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westzaan Zuid?
In Westzaan Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westzaan Zuid?
In Westzaan Zuid wonen 1.275 mensen, wat neerkomt op 764 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westzaan Zuid?
Vanuit Westzaan Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 3,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westzaan Zuid?
In Westzaan Zuid 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westzaan Zuid zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westzaan Zuid op plek 16 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €490.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westzaan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 333% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.