Woningradar
Buurten zoals Westzaan Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westzaan Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westzaan Noord is een niet-stedelijke buurt in Zaanstad met 2.440 inwoners en 1.118 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €467.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westzaan Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westzaan Noord vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Westzaan Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 1.923 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 66% lager.
Op nieuwbouw staat Westzaan Noord op plek 27 van 72, met 4% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Westzaan Noord op plek 22 van 64, met 37% tegenover een mediaan van 28%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.118
Gem. WOZ-waarde
€467.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.440
Huishoudens
1.115
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
355
Met kinderen
380
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
445
65 jaar en ouder
650
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
305
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.660 kWh
Teruglevering
790 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€325.800.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
1.923 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westzaan Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westzaan Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westzaan Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan Noord (Zaanstad) is €467.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.118 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzaan Noord een dure buurt in Zaanstad?
Westzaan Noord zit rond het gemiddelde van Zaanstad: €467.000 tegenover €456.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westzaan Noord?
Westzaan Noord telt 1.118 woningen, bewoond door 1.115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westzaan Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Westzaan Noord is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westzaan Noord?
In Westzaan Noord staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westzaan Noord?
In Westzaan Noord wonen 2.440 mensen, wat neerkomt op 1.923 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westzaan Noord?
Vanuit Westzaan Noord ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 2,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westzaan Noord?
In Westzaan Noord 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westzaan Noord zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westzaan Noord op plek 19 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €467.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westzaan Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 1.923 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 66% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.