Woningradar
Buurten zoals Westerwatering Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerwatering Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westerwatering Zuid is een sterk stedelijke buurt in Zaanstad met 4.850 inwoners en 1.879 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €461.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westerwatering Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerwatering Zuid vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Westerwatering Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Westerwatering Zuid op plek 10 van 74, met 9.267 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Westerwatering Zuid op plek 12 van 72, met 85% tegenover een mediaan van 61%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.879
Gem. WOZ-waarde
€461.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.850
Huishoudens
1.990
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
515
Met kinderen
880
0 tot 15 jaar
730
25 tot 45 jaar
1.285
65 jaar en ouder
745
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
500
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€38.700
Mediaan vermogen
€335.100.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.380%
Bevolkingsdichtheid
9.267 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westerwatering Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerwatering Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerwatering Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Zuid (Zaanstad) is €461.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.879 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerwatering Zuid een dure buurt in Zaanstad?
Westerwatering Zuid zit rond het gemiddelde van Zaanstad: €461.000 tegenover €456.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerwatering Zuid?
Westerwatering Zuid telt 1.879 woningen, bewoond door 1.990 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerwatering Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerwatering Zuid is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerwatering Zuid?
In Westerwatering Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerwatering Zuid?
In Westerwatering Zuid wonen 4.850 mensen, wat neerkomt op 9.267 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerwatering Zuid?
Vanuit Westerwatering Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerwatering Zuid?
In Westerwatering Zuid 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Westerwatering Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerwatering Zuid is €38.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerwatering Zuid zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westerwatering Zuid op plek 21 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €461.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westerwatering Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.