Woningradar
Buurten zoals Westerwatering Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerwatering Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westerwatering Noord is een sterk stedelijke buurt in Zaanstad met 3.775 inwoners en 1.590 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €420.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 66% koop en 34% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westerwatering Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerwatering Noord vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Westerwatering Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Westerwatering Noord op plek 19 van 64, met 38% tegenover een mediaan van 28%.
Op bevolkingsdichtheid staat Westerwatering Noord op plek 21 van 74, met 7.104 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.590
Gem. WOZ-waarde
€420.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
34%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
56%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.775
Huishoudens
1.660
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
520
Met kinderen
615
0 tot 15 jaar
550
25 tot 45 jaar
850
65 jaar en ouder
795
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,4
Bedrijfsvestigingen
340
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.200
Mediaan vermogen
€252.500.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
7.104 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westerwatering Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerwatering Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerwatering Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Noord (Zaanstad) is €420.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.590 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerwatering Noord een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Westerwatering Noord ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €420.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerwatering Noord?
Westerwatering Noord telt 1.590 woningen, bewoond door 1.660 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerwatering Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerwatering Noord is overwegend koop: 66% van de woningen is een koopwoning en 34% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerwatering Noord?
In Westerwatering Noord staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerwatering Noord?
In Westerwatering Noord wonen 3.775 mensen, wat neerkomt op 7.104 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerwatering Noord?
Vanuit Westerwatering Noord ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerwatering Noord?
In Westerwatering Noord 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Westerwatering Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerwatering Noord is €36.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerwatering Noord zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westerwatering Noord op plek 30 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €420.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westerwatering Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.