Woningradar
Buurten zoals Waterrijk West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterrijk West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterrijk West is een sterk stedelijke buurt in Zaanstad met 2.015 inwoners en 676 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €535.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterrijk West
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterrijk West vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Waterrijk West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen met zonnepanelen: 50%, tegenover 28% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 79% hoger.
Op koopaandeel staat Waterrijk West op plek 11 van 72, met 87% tegenover een mediaan van 61%.
Op WOZ-waarde staat Waterrijk West op plek 10 van 72, met €535.000 tegenover een mediaan van €401.500.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
676
Gem. WOZ-waarde
€535.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.015
Huishoudens
690
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
390
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
10,7
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
3.280 kWh
Teruglevering
1.110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€332.400.000
Arbeidsparticipatie
84%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
520%
Bevolkingsdichtheid
7.076 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterrijk West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterrijk West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterrijk West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk West (Zaanstad) is €535.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 676 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk West een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Waterrijk West ligt 17% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €535.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterrijk West?
Waterrijk West telt 676 woningen, bewoond door 690 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk West een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterrijk West is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterrijk West?
In Waterrijk West staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterrijk West?
In Waterrijk West wonen 2.015 mensen, wat neerkomt op 7.076 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterrijk West?
Vanuit Waterrijk West ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterrijk West?
In Waterrijk West 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterrijk West zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Waterrijk West op plek 10 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €535.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Waterrijk West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen met zonnepanelen: 50%, tegenover 28% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 79% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.