Woningradar
Buurten zoals Waterrijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterrijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterrijk is een matig stedelijke buurt in Zaanstad met 3.270 inwoners en 1.190 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €467.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterrijk
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterrijk vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Waterrijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Waterrijk op plek 17 van 72, met 79% tegenover een mediaan van 61%.
Op zonnepanelen staat Waterrijk op plek 26 van 64, met 34% tegenover een mediaan van 28%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.190
Gem. WOZ-waarde
€467.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
64%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.270
Huishoudens
1.215
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
265
Met kinderen
655
0 tot 15 jaar
510
25 tot 45 jaar
680
65 jaar en ouder
390
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,4 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,7
Bedrijfsvestigingen
410
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
88%
Gem. stroomverbruik
2.920 kWh
Teruglevering
710 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.000
Mediaan vermogen
€287.300.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
660%
Bevolkingsdichtheid
5.028 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterrijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterrijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterrijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk (Zaanstad) is €467.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.190 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk een dure buurt in Zaanstad?
Waterrijk zit rond het gemiddelde van Zaanstad: €467.000 tegenover €456.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterrijk?
Waterrijk telt 1.190 woningen, bewoond door 1.215 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterrijk is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterrijk?
In Waterrijk staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterrijk?
In Waterrijk wonen 3.270 mensen, wat neerkomt op 5.028 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterrijk?
Vanuit Waterrijk ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterrijk?
In Waterrijk 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Waterrijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterrijk is €37.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterrijk zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Waterrijk op plek 19 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €467.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Waterrijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.