Woningradar
Buurten zoals Noorderhoofdbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noorderhoofdbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noorderhoofdbuurt is een sterk stedelijke buurt in Zaanstad met 2.295 inwoners en 1.281 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €341.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noorderhoofdbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noorderhoofdbuurt vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat Noorderhoofdbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 333% hoger.
Op koopaandeel staat Noorderhoofdbuurt op plek 60 van 72, met 34% tegenover een mediaan van 61%.
Op gasverbruik staat Noorderhoofdbuurt op plek 65 van 71, met 630 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 850 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.281
Gem. WOZ-waarde
€341.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.295
Huishoudens
1.260
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
640
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
600
65 jaar en ouder
540
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,8
Bedrijfsvestigingen
350
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
20%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
2.110 kWh
Teruglevering
490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€25.700.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
5.613 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderhoofdbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderhoofdbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderhoofdbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderhoofdbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderhoofdbuurt (Zaanstad) is €341.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.281 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderhoofdbuurt een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Noorderhoofdbuurt ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €341.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderhoofdbuurt?
Noorderhoofdbuurt telt 1.281 woningen, bewoond door 1.260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderhoofdbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderhoofdbuurt is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 52% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderhoofdbuurt?
In Noorderhoofdbuurt staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderhoofdbuurt?
In Noorderhoofdbuurt wonen 2.295 mensen, wat neerkomt op 5.613 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderhoofdbuurt?
Vanuit Noorderhoofdbuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderhoofdbuurt?
In Noorderhoofdbuurt 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 20% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderhoofdbuurt zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Noorderhoofdbuurt op plek 55 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €341.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Noorderhoofdbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 333% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.