Woningradar
Buurten zoals De Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Zuid is een niet-stedelijke buurt in Zaanstad met 1.460 inwoners en 592 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €531.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zaanstad · 2017–2025
📍 CBS
+€194.646+82%
€430.8332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Zuid vergeleken met Zaanstad
Tegenover de andere buurten in Zaanstad
Wat De Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 114 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op zonnepanelen staat De Zuid op plek 12 van 64, met 42% tegenover een mediaan van 28%.
Op nieuwbouw staat De Zuid op plek 27 van 72, met 4% tegenover een mediaan van 3%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
592
Gem. WOZ-waarde
€531.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
41%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.460
Huishoudens
610
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
270
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,4 km
Huisarts
2,8 km
School
3,1 km
Kinderdagverblijf
2,4 km
Scholen binnen 3 km
1,1
Bedrijfsvestigingen
300
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
3.270 kWh
Teruglevering
1.100 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€348.700.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
114 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Zuid (Zaanstad) is €531.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 592 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Zuid een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in De Zuid ligt 16% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €531.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Zuid?
De Zuid telt 592 woningen, bewoond door 610 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Zuid is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Zuid?
In De Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Zuid?
In De Zuid wonen 1.460 mensen, wat neerkomt op 114 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Zuid?
Vanuit De Zuid ligt een grote supermarkt op 2,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 3,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Zuid?
In De Zuid 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Zuid zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat De Zuid op plek 11 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €531.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat De Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 114 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.