Woningradar
Buurten zoals Molenvliet-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenvliet-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenvliet-West is een matig stedelijke buurt in Woerden met 5.300 inwoners en 2.311 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €350.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Woerden.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenvliet-West
Verkoopprijzen
Gemeente Woerden · 2017–2025
📍 CBS
+€303.855+96%
€620.7702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenvliet-West vergeleken met Woerden
Tegenover de andere buurten in Woerden
Wat Molenvliet-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is de bevolkingsdichtheid: 8.286 inwoners per km², tegenover 1.171 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 608% hoger.
Op nieuwbouw staat Molenvliet-West op plek 23 van 29, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Molenvliet-West op plek 25 van 29, met 60% tegenover een mediaan van 79%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Woerden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.311
Gem. WOZ-waarde
€350.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.300
Huishoudens
2.325
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
820
Met kinderen
875
0 tot 15 jaar
940
25 tot 45 jaar
1.415
65 jaar en ouder
805
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
455
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
710 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.900
Mediaan vermogen
€170.800.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.330%
Bevolkingsdichtheid
8.286 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenvliet-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenvliet-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenvliet-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet-West (Woerden) is €350.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.311 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet-West een dure buurt in Woerden?
De WOZ-waarde in Molenvliet-West ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €350.000 tegenover €514.000 in heel Woerden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenvliet-West?
Molenvliet-West telt 2.311 woningen, bewoond door 2.325 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenvliet-West is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenvliet-West?
In Molenvliet-West staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenvliet-West?
In Molenvliet-West wonen 5.300 mensen, wat neerkomt op 8.286 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenvliet-West?
Vanuit Molenvliet-West ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenvliet-West?
In Molenvliet-West 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Molenvliet-West?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenvliet-West is €34.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenvliet-West zich tot andere buurten in Woerden?
Op WOZ-waarde staat Molenvliet-West op plek 27 van de 29 buurten in Woerden die MyHouse kent, met €350.000 tegenover een mediaan van €454.000. Wat Molenvliet-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is de bevolkingsdichtheid: 8.286 inwoners per km², tegenover 1.171 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 608% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.