Woningradar
Buurten zoals Molenvliet-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenvliet-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenvliet-Oost is een sterk stedelijke buurt in Woerden met 3.620 inwoners en 1.491 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €374.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 27% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Woerden.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenvliet-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Woerden · 2017–2025
📍 CBS
+€303.855+96%
€620.7702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenvliet-Oost vergeleken met Woerden
Tegenover de andere buurten in Woerden
Wat Molenvliet-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is de bevolkingsdichtheid: 6.129 inwoners per km², tegenover 1.171 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 424% hoger.
Op nieuwbouw staat Molenvliet-Oost op plek 23 van 29, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Molenvliet-Oost op plek 22 van 29, met 61% tegenover een mediaan van 79%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Woerden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.491
Gem. WOZ-waarde
€374.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.620
Huishoudens
1.505
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
470
Met kinderen
615
0 tot 15 jaar
680
25 tot 45 jaar
860
65 jaar en ouder
665
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,5 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
11
Bedrijfsvestigingen
385
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.680 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.000
Mediaan vermogen
€187.500.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
940%
Bevolkingsdichtheid
6.129 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenvliet-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenvliet-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenvliet-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet-Oost (Woerden) is €374.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.491 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet-Oost een dure buurt in Woerden?
De WOZ-waarde in Molenvliet-Oost ligt 27% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €374.000 tegenover €514.000 in heel Woerden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenvliet-Oost?
Molenvliet-Oost telt 1.491 woningen, bewoond door 1.505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenvliet-Oost is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenvliet-Oost?
In Molenvliet-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenvliet-Oost?
In Molenvliet-Oost wonen 3.620 mensen, wat neerkomt op 6.129 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenvliet-Oost?
Vanuit Molenvliet-Oost ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenvliet-Oost?
In Molenvliet-Oost 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Molenvliet-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenvliet-Oost is €35.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenvliet-Oost zich tot andere buurten in Woerden?
Op WOZ-waarde staat Molenvliet-Oost op plek 24 van de 29 buurten in Woerden die MyHouse kent, met €374.000 tegenover een mediaan van €454.000. Wat Molenvliet-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is de bevolkingsdichtheid: 6.129 inwoners per km², tegenover 1.171 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 424% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.