Woningradar
Buurten zoals Harmelen-Zuid (dorp), maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Harmelen-Zuid (dorp) lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Harmelen-Zuid (dorp) is een weinig stedelijke buurt in Woerden met 4.420 inwoners en 1.883 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Woerden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 18% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Harmelen-Zuid (dorp)
Verkoopprijzen
Gemeente Woerden · 2017–2025
📍 CBS
+€303.855+96%
€620.7702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Harmelen-Zuid (dorp) vergeleken met Woerden
Tegenover de andere buurten in Woerden
Wat Harmelen-Zuid (dorp) het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is de bevolkingsdichtheid: 5.540 inwoners per km², tegenover 1.171 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 373% hoger.
Op nieuwbouw staat Harmelen-Zuid (dorp) op plek 19 van 29, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Harmelen-Zuid (dorp) op plek 18 van 29, met €415.000 tegenover een mediaan van €454.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Woerden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.883
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
18%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.420
Huishoudens
1.855
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
500
Met kinderen
710
0 tot 15 jaar
715
25 tot 45 jaar
925
65 jaar en ouder
1.065
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
465
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.710 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.900
Mediaan vermogen
€334.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.040%
Bevolkingsdichtheid
5.540 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Harmelen-Zuid (dorp)
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Harmelen-Zuid (dorp) waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Harmelen-Zuid (dorp)
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen-Zuid (dorp)?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen-Zuid (dorp) (Woerden) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.883 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Harmelen-Zuid (dorp) een dure buurt in Woerden?
De WOZ-waarde in Harmelen-Zuid (dorp) ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €514.000 in heel Woerden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Harmelen-Zuid (dorp)?
Harmelen-Zuid (dorp) telt 1.883 woningen, bewoond door 1.855 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Harmelen-Zuid (dorp) een koopbuurt of een huurbuurt?
Harmelen-Zuid (dorp) is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Harmelen-Zuid (dorp)?
In Harmelen-Zuid (dorp) staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Harmelen-Zuid (dorp)?
In Harmelen-Zuid (dorp) wonen 4.420 mensen, wat neerkomt op 5.540 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Harmelen-Zuid (dorp)?
Vanuit Harmelen-Zuid (dorp) ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Harmelen-Zuid (dorp)?
In Harmelen-Zuid (dorp) 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Harmelen-Zuid (dorp)?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen-Zuid (dorp) is €36.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Harmelen-Zuid (dorp) zich tot andere buurten in Woerden?
Op WOZ-waarde staat Harmelen-Zuid (dorp) op plek 18 van de 29 buurten in Woerden die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €454.000. Wat Harmelen-Zuid (dorp) het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is de bevolkingsdichtheid: 5.540 inwoners per km², tegenover 1.171 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 373% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.