Woningradar
Buurten zoals Kotten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kotten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kotten is een niet-stedelijke buurt in Winterswijk met 120 inwoners en 53 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €394.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €355.000 in heel Winterswijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 94% koop en 6% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kotten
Verkoopprijzen
Gemeente Winterswijk · 2017–2025
📍 CBS
+€184.193+96%
€376.0112025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kotten vergeleken met Winterswijk
Tegenover de andere buurten in Winterswijk
Wat Kotten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Winterswijk is de bevolkingsdichtheid: 913 inwoners per km², tegenover 430 inwoners per km² voor de middelste van de 17 buurten in Winterswijk die MyHouse kent. Dat is 112% hoger.
Op nieuwbouw staat Kotten op plek 3 van 17, met 6% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Kotten op plek 2 van 17, met 94% tegenover een mediaan van 78%.
Deze vergelijking loopt over de 17 buurten in Winterswijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
53
Gem. WOZ-waarde
€394.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
40%
Vrijstaand
57%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
120
Huishoudens
50
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
20
65 jaar en ouder
30
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,5 km
Huisarts
5,1 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
15
Auto's per huishouden
2,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.200 m³
Gem. stroomverbruik
3.570 kWh
Teruglevering
1.920 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
913 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kotten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kotten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kotten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kotten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kotten (Winterswijk) is €394.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 53 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kotten een dure buurt in Winterswijk?
De WOZ-waarde in Kotten ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €394.000 tegenover €355.000 in heel Winterswijk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kotten?
Kotten telt 53 woningen, bewoond door 50 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kotten een koopbuurt of een huurbuurt?
Kotten is overwegend koop: 94% van de woningen is een koopwoning en 6% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kotten?
In Kotten staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kotten?
In Kotten wonen 120 mensen, wat neerkomt op 913 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kotten?
Vanuit Kotten ligt een grote supermarkt op 3,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,1 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kotten zich tot andere buurten in Winterswijk?
Op WOZ-waarde staat Kotten op plek 10 van de 17 buurten in Winterswijk die MyHouse kent, met €394.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Kotten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Winterswijk is de bevolkingsdichtheid: 913 inwoners per km², tegenover 430 inwoners per km² voor de middelste van de 17 buurten in Winterswijk die MyHouse kent. Dat is 112% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.