Woningradar
Buurten zoals Noorderwaard-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noorderwaard-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noorderwaard-Zuid is een matig stedelijke buurt in Wijk bij Duurstede met 1.180 inwoners en 541 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €520.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €508.000 in heel Wijk bij Duurstede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noorderwaard-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Wijk bij Duurstede · 2017–2025
📍 CBS
+€180.937+60%
€481.1072025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noorderwaard-Zuid vergeleken met Wijk bij Duurstede
Tegenover de andere buurten in Wijk bij Duurstede
Wat Noorderwaard-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijk bij Duurstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 5% voor de middelste van de 18 buurten in Wijk bij Duurstede die MyHouse kent. Dat is 60% hoger.
Op koopaandeel staat Noorderwaard-Zuid op plek 2 van 17, met 89% tegenover een mediaan van 76%.
Op WOZ-waarde staat Noorderwaard-Zuid op plek 4 van 17, met €520.000 tegenover een mediaan van €448.000.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Wijk bij Duurstede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
541
Gem. WOZ-waarde
€520.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.180
Huishoudens
540
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
180
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.990 kWh
Teruglevering
1.040 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€414.500.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
4.498 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderwaard-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderwaard-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderwaard-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderwaard-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderwaard-Zuid (Wijk bij Duurstede) is €520.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 541 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderwaard-Zuid een dure buurt in Wijk bij Duurstede?
Noorderwaard-Zuid zit rond het gemiddelde van Wijk bij Duurstede: €520.000 tegenover €508.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderwaard-Zuid?
Noorderwaard-Zuid telt 541 woningen, bewoond door 540 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderwaard-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderwaard-Zuid is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderwaard-Zuid?
In Noorderwaard-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderwaard-Zuid?
In Noorderwaard-Zuid wonen 1.180 mensen, wat neerkomt op 4.498 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderwaard-Zuid?
Vanuit Noorderwaard-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderwaard-Zuid?
In Noorderwaard-Zuid 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderwaard-Zuid zich tot andere buurten in Wijk bij Duurstede?
Op WOZ-waarde staat Noorderwaard-Zuid op plek 4 van de 17 buurten in Wijk bij Duurstede die MyHouse kent, met €520.000 tegenover een mediaan van €448.000. Wat Noorderwaard-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijk bij Duurstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 5% voor de middelste van de 18 buurten in Wijk bij Duurstede die MyHouse kent. Dat is 60% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.