Woningradar
Buurten zoals Valendries, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Valendries lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Valendries is een sterk stedelijke buurt in Wijchen met 2.025 inwoners en 933 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €375.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €453.000 in heel Wijchen.
De woningvoorraad is gemengd: 49% koop en 51% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Valendries
Verkoopprijzen
Gemeente Wijchen · 2017–2025
📍 CBS
+€241.115+95%
€496.1262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Valendries vergeleken met Wijchen
Tegenover de andere buurten in Wijchen
Wat Valendries het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijchen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 1% voor de middelste van de 60 buurten in Wijchen die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op koopaandeel staat Valendries op plek 51 van 55, met 49% tegenover een mediaan van 84%.
Op zonnepanelen staat Valendries op plek 28 van 39, met 37% tegenover een mediaan van 50%.
Deze vergelijking loopt over de 60 buurten in Wijchen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
933
Gem. WOZ-waarde
€375.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
49%
Huurwoningen
51%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.025
Huishoudens
925
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
305
0 tot 15 jaar
280
25 tot 45 jaar
330
65 jaar en ouder
555
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,4
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.880 kWh
Teruglevering
910 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€115.300.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
2.174 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Valendries
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Valendries waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Valendries
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valendries?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valendries (Wijchen) is €375.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 933 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Valendries een dure buurt in Wijchen?
De WOZ-waarde in Valendries ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €375.000 tegenover €453.000 in heel Wijchen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Valendries?
Valendries telt 933 woningen, bewoond door 925 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Valendries een koopbuurt of een huurbuurt?
Valendries is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Valendries?
In Valendries staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Valendries?
In Valendries wonen 2.025 mensen, wat neerkomt op 2.174 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Valendries?
Vanuit Valendries ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Valendries?
In Valendries 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Valendries zich tot andere buurten in Wijchen?
Op WOZ-waarde staat Valendries op plek 34 van de 54 buurten in Wijchen die MyHouse kent, met €375.000 tegenover een mediaan van €425.500. Wat Valendries het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijchen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 1% voor de middelste van de 60 buurten in Wijchen die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.