Woningradar
Buurten zoals Kraaijenberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kraaijenberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kraaijenberg is een matig stedelijke buurt in Wijchen met 1.600 inwoners en 709 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €313.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €453.000 in heel Wijchen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kraaijenberg
Verkoopprijzen
Gemeente Wijchen · 2017–2025
📍 CBS
+€241.115+95%
€496.1262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kraaijenberg vergeleken met Wijchen
Tegenover de andere buurten in Wijchen
Wat Kraaijenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijchen is de bevolkingsdichtheid: 5.345 inwoners per km², tegenover 2.466 inwoners per km² voor de middelste van de 60 buurten in Wijchen die MyHouse kent. Dat is 117% hoger.
Op nieuwbouw staat Kraaijenberg op plek 30 van 55, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op WOZ-waarde staat Kraaijenberg op plek 44 van 54, met €313.000 tegenover een mediaan van €425.500.
Deze vergelijking loopt over de 60 buurten in Wijchen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
709
Gem. WOZ-waarde
€313.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.600
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
205
Met kinderen
245
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
370
65 jaar en ouder
460
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,5 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
6,9
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.650 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€169.300.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
5.345 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kraaijenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kraaijenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kraaijenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraaijenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraaijenberg (Wijchen) is €313.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 709 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kraaijenberg een dure buurt in Wijchen?
De WOZ-waarde in Kraaijenberg ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €313.000 tegenover €453.000 in heel Wijchen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kraaijenberg?
Kraaijenberg telt 709 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kraaijenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Kraaijenberg is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kraaijenberg?
In Kraaijenberg staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kraaijenberg?
In Kraaijenberg wonen 1.600 mensen, wat neerkomt op 5.345 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kraaijenberg?
Vanuit Kraaijenberg ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kraaijenberg?
In Kraaijenberg 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kraaijenberg zich tot andere buurten in Wijchen?
Op WOZ-waarde staat Kraaijenberg op plek 44 van de 54 buurten in Wijchen die MyHouse kent, met €313.000 tegenover een mediaan van €425.500. Wat Kraaijenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijchen is de bevolkingsdichtheid: 5.345 inwoners per km², tegenover 2.466 inwoners per km² voor de middelste van de 60 buurten in Wijchen die MyHouse kent. Dat is 117% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.