Woningradar
Buurten zoals Zuidbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidbroek is een weinig stedelijke buurt in Wierden met 1.295 inwoners en 436 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €472.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% hoger dan het gemiddelde van €453.000 in heel Wierden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Wierden · 2017–2025
📍 CBS
+€204.511+79%
€463.1402025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidbroek vergeleken met Wierden
Tegenover de andere buurten in Wierden
Wat Zuidbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wierden is de bevolkingsdichtheid: 2.761 inwoners per km², tegenover 144 inwoners per km² voor de middelste van de 28 buurten in Wierden die MyHouse kent. Dat is 1817% hoger.
Op nieuwbouw staat Zuidbroek op plek 2 van 27, met 53% tegenover een mediaan van 9%.
Op gasverbruik staat Zuidbroek op plek 26 van 28, met 660 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.125 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 28 buurten in Wierden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
436
Gem. WOZ-waarde
€472.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
53%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.295
Huishoudens
425
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
265
0 tot 15 jaar
400
25 tot 45 jaar
430
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,5 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
76%
Aardgasvrij
22%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
3.200 kWh
Teruglevering
1.900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€294.100.000
Arbeidsparticipatie
87%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
2.761 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek (Wierden) is €472.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 436 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek een dure buurt in Wierden?
De WOZ-waarde in Zuidbroek ligt 4% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €472.000 tegenover €453.000 in heel Wierden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbroek?
Zuidbroek telt 436 woningen, bewoond door 425 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbroek is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbroek?
In Zuidbroek staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbroek?
In Zuidbroek wonen 1.295 mensen, wat neerkomt op 2.761 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbroek?
Vanuit Zuidbroek ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbroek?
In Zuidbroek 76% van de woningen wekt zonnestroom op en 22% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbroek zich tot andere buurten in Wierden?
Op WOZ-waarde staat Zuidbroek op plek 16 van de 27 buurten in Wierden die MyHouse kent, met €472.000 tegenover een mediaan van €511.000. Wat Zuidbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wierden is de bevolkingsdichtheid: 2.761 inwoners per km², tegenover 144 inwoners per km² voor de middelste van de 28 buurten in Wierden die MyHouse kent. Dat is 1817% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.