Woningradar
Buurten zoals Zwartenhoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwartenhoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwartenhoek is een sterk stedelijke buurt in Westland met 3.365 inwoners en 1.390 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €375.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €527.000 in heel Westland.
De woningvoorraad is gemengd: 59% koop en 41% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwartenhoek
Verkoopprijzen
Gemeente Westland · 2017–2025
📍 CBS
+€286.539+107%
€555.5052025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwartenhoek vergeleken met Westland
Tegenover de andere buurten in Westland
Wat Zwartenhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westland is de bevolkingsdichtheid: 7.863 inwoners per km², tegenover 4.522 inwoners per km² voor de middelste van de 77 buurten in Westland die MyHouse kent. Dat is 74% hoger.
Op nieuwbouw staat Zwartenhoek op plek 42 van 72, met 2% tegenover een mediaan van 5%.
Op koopaandeel staat Zwartenhoek op plek 57 van 72, met 59% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 77 buurten in Westland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.390
Gem. WOZ-waarde
€375.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
41%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
57%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.365
Huishoudens
1.400
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
380
Met kinderen
550
0 tot 15 jaar
540
25 tot 45 jaar
710
65 jaar en ouder
815
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
315
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.510 kWh
Teruglevering
810 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.700
Mediaan vermogen
€171.800.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
7.863 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwartenhoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwartenhoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwartenhoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartenhoek (Westland) is €375.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.390 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartenhoek een dure buurt in Westland?
De WOZ-waarde in Zwartenhoek ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €375.000 tegenover €527.000 in heel Westland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwartenhoek?
Zwartenhoek telt 1.390 woningen, bewoond door 1.400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartenhoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwartenhoek is gemengd: 59% van de woningen is een koopwoning en 41% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwartenhoek?
In Zwartenhoek staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwartenhoek?
In Zwartenhoek wonen 3.365 mensen, wat neerkomt op 7.863 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwartenhoek?
Vanuit Zwartenhoek ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwartenhoek?
In Zwartenhoek 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zwartenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartenhoek is €31.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwartenhoek zich tot andere buurten in Westland?
Op WOZ-waarde staat Zwartenhoek op plek 58 van de 72 buurten in Westland die MyHouse kent, met €375.000 tegenover een mediaan van €473.000. Wat Zwartenhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westland is de bevolkingsdichtheid: 7.863 inwoners per km², tegenover 4.522 inwoners per km² voor de middelste van de 77 buurten in Westland die MyHouse kent. Dat is 74% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.