Woningradar
Buurten zoals Opstal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Opstal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Opstal is een sterk stedelijke buurt in Westland met 3.795 inwoners en 1.570 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €436.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €527.000 in heel Westland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 26% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Opstal
Verkoopprijzen
Gemeente Westland · 2017–2025
📍 CBS
+€286.539+107%
€555.5052025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Opstal vergeleken met Westland
Tegenover de andere buurten in Westland
Wat Opstal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westland is de bevolkingsdichtheid: 7.508 inwoners per km², tegenover 4.522 inwoners per km² voor de middelste van de 77 buurten in Westland die MyHouse kent. Dat is 66% hoger.
Op nieuwbouw staat Opstal op plek 42 van 72, met 2% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Opstal op plek 42 van 72, met €436.000 tegenover een mediaan van €473.000.
Deze vergelijking loopt over de 77 buurten in Westland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.570
Gem. WOZ-waarde
€436.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
26%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.795
Huishoudens
1.620
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
455
Met kinderen
595
0 tot 15 jaar
595
25 tot 45 jaar
910
65 jaar en ouder
975
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
7,6
Bedrijfsvestigingen
425
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.900
Mediaan vermogen
€312.500.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
7.508 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Opstal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Opstal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Opstal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opstal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opstal (Westland) is €436.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.570 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opstal een dure buurt in Westland?
De WOZ-waarde in Opstal ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €436.000 tegenover €527.000 in heel Westland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Opstal?
Opstal telt 1.570 woningen, bewoond door 1.620 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opstal een koopbuurt of een huurbuurt?
Opstal is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Opstal?
In Opstal staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Opstal?
In Opstal wonen 3.795 mensen, wat neerkomt op 7.508 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Opstal?
Vanuit Opstal ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Opstal?
In Opstal 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Opstal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opstal is €33.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Opstal zich tot andere buurten in Westland?
Op WOZ-waarde staat Opstal op plek 42 van de 72 buurten in Westland die MyHouse kent, met €436.000 tegenover een mediaan van €473.000. Wat Opstal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westland is de bevolkingsdichtheid: 7.508 inwoners per km², tegenover 4.522 inwoners per km² voor de middelste van de 77 buurten in Westland die MyHouse kent. Dat is 66% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.