Woningradar
Buurten zoals Vledder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vledder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vledder is een niet-stedelijke buurt in Westerveld met 1.970 inwoners en 910 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €345.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 27% lager dan het gemiddelde van €471.000 in heel Westerveld.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vledder
Verkoopprijzen
Gemeente Westerveld · 2017–2025
📍 CBS
+€241.839+99%
€487.3542025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vledder vergeleken met Westerveld
Tegenover de andere buurten in Westerveld
Wat Vledder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westerveld is de bevolkingsdichtheid: 1.620 inwoners per km², tegenover 146 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Westerveld die MyHouse kent. Dat is 1010% hoger.
Op nieuwbouw staat Vledder op plek 13 van 40, met 4% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Vledder op plek 36 van 40, met €345.000 tegenover een mediaan van €506.500.
Deze vergelijking loopt over de 45 buurten in Westerveld waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
910
Gem. WOZ-waarde
€345.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
40%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.970
Huishoudens
925
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
320
65 jaar en ouder
780
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
64%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
1.310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€273.000.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
22%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
1.620 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vledder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vledder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vledder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder (Westerveld) is €345.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 910 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vledder een dure buurt in Westerveld?
De WOZ-waarde in Vledder ligt 27% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €345.000 tegenover €471.000 in heel Westerveld. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vledder?
Vledder telt 910 woningen, bewoond door 925 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vledder een koopbuurt of een huurbuurt?
Vledder is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vledder?
In Vledder staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vledder?
In Vledder wonen 1.970 mensen, wat neerkomt op 1.620 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vledder?
Vanuit Vledder ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vledder?
In Vledder 64% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vledder zich tot andere buurten in Westerveld?
Op WOZ-waarde staat Vledder op plek 36 van de 40 buurten in Westerveld die MyHouse kent, met €345.000 tegenover een mediaan van €506.500. Wat Vledder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westerveld is de bevolkingsdichtheid: 1.620 inwoners per km², tegenover 146 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Westerveld die MyHouse kent. Dat is 1010% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.