Woningradar
Buurten zoals Kern Beneden-Leeuwen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Beneden-Leeuwen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Beneden-Leeuwen is een weinig stedelijke buurt in West Maas en Waal met 5.995 inwoners en 2.748 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €365.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Beneden-Leeuwen
Verkoopprijzen
Gemeente West Maas en Waal · 2017–2025
📍 CBS
+€236.056+91%
€495.0022025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Beneden-Leeuwen vergeleken met West Maas en Waal
Tegenover de andere buurten in West Maas en Waal
Wat Kern Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is de bevolkingsdichtheid: 2.461 inwoners per km², tegenover 954 inwoners per km² voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 158% hoger.
Op WOZ-waarde staat Kern Beneden-Leeuwen op plek 16 van 16, met €365.000 tegenover een mediaan van €443.000.
Op koopaandeel staat Kern Beneden-Leeuwen op plek 16 van 16, met 65% tegenover een mediaan van 78%.
Deze vergelijking loopt over de 16 buurten in West Maas en Waal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.748
Gem. WOZ-waarde
€365.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.995
Huishoudens
2.675
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
845
Met kinderen
855
0 tot 15 jaar
820
25 tot 45 jaar
1.115
65 jaar en ouder
1.690
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
720
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.890 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.400
Mediaan vermogen
€249.700.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
950%
Bevolkingsdichtheid
2.461 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Beneden-Leeuwen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Beneden-Leeuwen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Beneden-Leeuwen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen (West Maas en Waal) is €365.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.748 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Beneden-Leeuwen een dure buurt in West Maas en Waal?
De WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €365.000 tegenover €491.000 in heel West Maas en Waal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Beneden-Leeuwen?
Kern Beneden-Leeuwen telt 2.748 woningen, bewoond door 2.675 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Beneden-Leeuwen een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Beneden-Leeuwen is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Beneden-Leeuwen?
In Kern Beneden-Leeuwen staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Beneden-Leeuwen?
In Kern Beneden-Leeuwen wonen 5.995 mensen, wat neerkomt op 2.461 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Beneden-Leeuwen?
Vanuit Kern Beneden-Leeuwen ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Beneden-Leeuwen?
In Kern Beneden-Leeuwen 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kern Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kern Beneden-Leeuwen is €32.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Beneden-Leeuwen zich tot andere buurten in West Maas en Waal?
Op WOZ-waarde staat Kern Beneden-Leeuwen op plek 16 van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent, met €365.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Kern Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is de bevolkingsdichtheid: 2.461 inwoners per km², tegenover 954 inwoners per km² voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 158% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.