Woningradar
Buurten zoals Kern Alphen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Alphen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Alphen is een niet-stedelijke buurt in West Maas en Waal met 810 inwoners en 380 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €374.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Alphen
Verkoopprijzen
Gemeente West Maas en Waal · 2017–2025
📍 CBS
+€236.056+91%
€495.0022025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Alphen vergeleken met West Maas en Waal
Tegenover de andere buurten in West Maas en Waal
Wat Kern Alphen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is de bevolkingsdichtheid: 2.155 inwoners per km², tegenover 954 inwoners per km² voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 126% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Alphen op plek 14 van 16, met 3% tegenover een mediaan van 7%.
Op WOZ-waarde staat Kern Alphen op plek 14 van 16, met €374.000 tegenover een mediaan van €443.000.
Deze vergelijking loopt over de 16 buurten in West Maas en Waal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
380
Gem. WOZ-waarde
€374.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
44%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
810
Huishoudens
380
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
200
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,7 km
Huisarts
3,8 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
66%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
3.120 kWh
Teruglevering
1.520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€226.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
2.155 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Alphen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Alphen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Alphen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Alphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Alphen (West Maas en Waal) is €374.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 380 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Alphen een dure buurt in West Maas en Waal?
De WOZ-waarde in Kern Alphen ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €374.000 tegenover €491.000 in heel West Maas en Waal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Alphen?
Kern Alphen telt 380 woningen, bewoond door 380 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Alphen een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Alphen is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Alphen?
In Kern Alphen staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Alphen?
In Kern Alphen wonen 810 mensen, wat neerkomt op 2.155 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Alphen?
Vanuit Kern Alphen ligt een grote supermarkt op 3,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Alphen?
In Kern Alphen 66% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Alphen zich tot andere buurten in West Maas en Waal?
Op WOZ-waarde staat Kern Alphen op plek 14 van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent, met €374.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Kern Alphen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is de bevolkingsdichtheid: 2.155 inwoners per km², tegenover 954 inwoners per km² voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 126% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.