Woningradar
Buurten zoals Buitengebied Beneden-Leeuwen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Buitengebied Beneden-Leeuwen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Buitengebied Beneden-Leeuwen is een weinig stedelijke buurt in West Maas en Waal met 1.320 inwoners en 509 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €434.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Buitengebied Beneden-Leeuwen
Verkoopprijzen
Gemeente West Maas en Waal · 2017–2025
📍 CBS
+€236.056+91%
€495.0022025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Buitengebied Beneden-Leeuwen vergeleken met West Maas en Waal
Tegenover de andere buurten in West Maas en Waal
Wat Buitengebied Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 83%, tegenover 7% voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 1086% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Buitengebied Beneden-Leeuwen op plek 9 van 16, met 186 inwoners per km² tegenover een mediaan van 954 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Buitengebied Beneden-Leeuwen op plek 16 van 16, met 600 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.050 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 16 buurten in West Maas en Waal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
509
Gem. WOZ-waarde
€434.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
83%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.320
Huishoudens
550
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
225
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
160
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
74%
Aardgasvrij
24%
Gem. gasverbruik
600 m³
Gem. stroomverbruik
3.190 kWh
Teruglevering
1.540 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€202.900.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
186 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Beneden-Leeuwen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Beneden-Leeuwen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Beneden-Leeuwen (West Maas en Waal) is €434.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 509 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Beneden-Leeuwen een dure buurt in West Maas en Waal?
De WOZ-waarde in Buitengebied Beneden-Leeuwen ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €434.000 tegenover €491.000 in heel West Maas en Waal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
Buitengebied Beneden-Leeuwen telt 509 woningen, bewoond door 550 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Beneden-Leeuwen een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Beneden-Leeuwen is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
In Buitengebied Beneden-Leeuwen staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
In Buitengebied Beneden-Leeuwen wonen 1.320 mensen, wat neerkomt op 186 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
Vanuit Buitengebied Beneden-Leeuwen ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
In Buitengebied Beneden-Leeuwen 74% van de woningen wekt zonnestroom op en 24% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Beneden-Leeuwen zich tot andere buurten in West Maas en Waal?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Beneden-Leeuwen op plek 9 van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent, met €434.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Buitengebied Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 83%, tegenover 7% voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 1086% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.