Woningradar
Buurten zoals Zuiderwoude, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderwoude lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderwoude is een niet-stedelijke buurt in Waterland met 305 inwoners en 113 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €863.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 57% hoger dan het gemiddelde van €548.000 in heel Waterland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 70% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderwoude
Verkoopprijzen
Gemeente Waterland · 2017–2025
📍 CBS
+€119.335+31%
€509.9862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderwoude vergeleken met Waterland
Tegenover de andere buurten in Waterland
Wat Zuiderwoude het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waterland is de bevolkingsdichtheid: 55 inwoners per km², tegenover 780 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Waterland die MyHouse kent. Dat is 93% lager.
Op WOZ-waarde staat Zuiderwoude op plek 1 van 18, met €863.000 tegenover een mediaan van €479.000.
Op nieuwbouw staat Zuiderwoude op plek 6 van 18, met 7% tegenover een mediaan van 6%.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Waterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
113
Gem. WOZ-waarde
€863.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
70%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
305
Huishoudens
125
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,8 km
Huisarts
3,9 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
3,6 km
Scholen binnen 3 km
1,2
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
1.270 m³
Gem. stroomverbruik
3.870 kWh
Teruglevering
1.370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€891.900.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
46%
Hbo of wo opgeleid
110%
Bevolkingsdichtheid
55 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderwoude
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderwoude waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderwoude
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude (Waterland) is €863.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 113 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderwoude een dure buurt in Waterland?
De WOZ-waarde in Zuiderwoude ligt 57% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €863.000 tegenover €548.000 in heel Waterland. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderwoude?
Zuiderwoude telt 113 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderwoude een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderwoude is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 70% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude wonen 305 mensen, wat neerkomt op 55 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderwoude?
Vanuit Zuiderwoude ligt een grote supermarkt op 3,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,9 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderwoude zich tot andere buurten in Waterland?
Op WOZ-waarde staat Zuiderwoude op plek 1 van de 18 buurten in Waterland die MyHouse kent, met €863.000 tegenover een mediaan van €479.000. Wat Zuiderwoude het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waterland is de bevolkingsdichtheid: 55 inwoners per km², tegenover 780 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Waterland die MyHouse kent. Dat is 93% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.