Woningradar
Buurten zoals Benedenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Benedenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Benedenbuurt is een sterk stedelijke buurt in Wageningen met 2.590 inwoners en 1.168 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €380.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €530.000 in heel Wageningen.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Benedenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Wageningen · 2017–2025
📍 CBS
+€210.151+83%
€463.1772025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Benedenbuurt vergeleken met Wageningen
Tegenover de andere buurten in Wageningen
Wat Benedenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wageningen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 3% voor de middelste van de 33 buurten in Wageningen die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op zonnepanelen staat Benedenbuurt op plek 6 van 30, met 52% tegenover een mediaan van 38%.
Op bevolkingsdichtheid staat Benedenbuurt op plek 10 van 33, met 6.927 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.104 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 33 buurten in Wageningen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.168
Gem. WOZ-waarde
€380.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.590
Huishoudens
1.430
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
785
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
365
25 tot 45 jaar
650
65 jaar en ouder
435
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.040 kWh
Teruglevering
750 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.200
Mediaan vermogen
€24.100.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.070%
Bevolkingsdichtheid
6.927 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Benedenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Benedenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Benedenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benedenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Benedenbuurt (Wageningen) is €380.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.168 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Benedenbuurt een dure buurt in Wageningen?
De WOZ-waarde in Benedenbuurt ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €380.000 tegenover €530.000 in heel Wageningen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Benedenbuurt?
Benedenbuurt telt 1.168 woningen, bewoond door 1.430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Benedenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Benedenbuurt is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Benedenbuurt?
In Benedenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Benedenbuurt?
In Benedenbuurt wonen 2.590 mensen, wat neerkomt op 6.927 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Benedenbuurt?
Vanuit Benedenbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Benedenbuurt?
In Benedenbuurt 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Benedenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benedenbuurt is €30.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Benedenbuurt zich tot andere buurten in Wageningen?
Op WOZ-waarde staat Benedenbuurt op plek 18 van de 33 buurten in Wageningen die MyHouse kent, met €380.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat Benedenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wageningen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 3% voor de middelste van de 33 buurten in Wageningen die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.