Woningradar
Buurten zoals Zuidplas 90, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidplas 90 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidplas 90 is een weinig stedelijke buurt in Waddinxveen met 1.710 inwoners en 622 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €447.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidplas 90
Verkoopprijzen
Gemeente Waddinxveen · 2017–2025
📍 CBS
+€281.503+121%
€513.5922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidplas 90 vergeleken met Waddinxveen
Tegenover de andere buurten in Waddinxveen
Wat Zuidplas 90 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 50%, tegenover 38% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 32% hoger.
Op gasverbruik staat Zuidplas 90 op plek 19 van 22, met 610 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Zuidplas 90 op plek 5 van 20, met 88% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
622
Gem. WOZ-waarde
€447.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.710
Huishoudens
615
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
270
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
410
65 jaar en ouder
305
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
400 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
18%
Gem. gasverbruik
610 m³
Gem. stroomverbruik
3.220 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€343.900.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
5.632 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidplas 90
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidplas 90 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidplas 90
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidplas 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidplas 90 (Waddinxveen) is €447.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 622 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidplas 90 een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in Zuidplas 90 ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €447.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidplas 90?
Zuidplas 90 telt 622 woningen, bewoond door 615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidplas 90 een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidplas 90 is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidplas 90?
In Zuidplas 90 staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidplas 90?
In Zuidplas 90 wonen 1.710 mensen, wat neerkomt op 5.632 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidplas 90?
Vanuit Zuidplas 90 ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidplas 90?
In Zuidplas 90 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 18% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidplas 90 zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat Zuidplas 90 op plek 6 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €447.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat Zuidplas 90 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 50%, tegenover 38% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 32% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.