Woningradar
Buurten zoals Zuidplas 80, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidplas 80 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidplas 80 is een sterk stedelijke buurt in Waddinxveen met 5.400 inwoners en 2.288 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €387.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidplas 80
Verkoopprijzen
Gemeente Waddinxveen · 2017–2025
📍 CBS
+€281.503+121%
€513.5922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidplas 80 vergeleken met Waddinxveen
Tegenover de andere buurten in Waddinxveen
Wat Zuidplas 80 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op zonnepanelen staat Zuidplas 80 op plek 6 van 18, met 48% tegenover een mediaan van 38%.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuidplas 80 op plek 9 van 22, met 6.136 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.184 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.288
Gem. WOZ-waarde
€387.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.400
Huishoudens
2.290
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
625
Met kinderen
825
0 tot 15 jaar
790
25 tot 45 jaar
1.250
65 jaar en ouder
1.280
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
520
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
980 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.800
Mediaan vermogen
€195.200.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.170%
Bevolkingsdichtheid
6.136 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidplas 80
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidplas 80 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidplas 80
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidplas 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidplas 80 (Waddinxveen) is €387.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.288 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidplas 80 een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in Zuidplas 80 ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €387.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidplas 80?
Zuidplas 80 telt 2.288 woningen, bewoond door 2.290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidplas 80 een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidplas 80 is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidplas 80?
In Zuidplas 80 staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidplas 80?
In Zuidplas 80 wonen 5.400 mensen, wat neerkomt op 6.136 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidplas 80?
Vanuit Zuidplas 80 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidplas 80?
In Zuidplas 80 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuidplas 80?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidplas 80 is €36.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidplas 80 zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat Zuidplas 80 op plek 10 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €387.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat Zuidplas 80 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.