Woningradar
Buurten zoals West 1, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op West 1 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
West 1 is een matig stedelijke buurt in Waddinxveen met 240 inwoners en 94 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €551.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% hoger dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals West 1
Verkoopprijzen
Gemeente Waddinxveen · 2017–2025
📍 CBS
+€281.503+121%
€513.5922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
West 1 vergeleken met Waddinxveen
Tegenover de andere buurten in Waddinxveen
Wat West 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat West 1 op plek 21 van 22, met 33 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.184 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat West 1 op plek 3 van 20, met €551.000 tegenover een mediaan van €383.500.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
94
Gem. WOZ-waarde
€551.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
64%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
240
Huishoudens
90
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
9,4
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.150 m³
Gem. stroomverbruik
4.030 kWh
Teruglevering
1.720 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
41%
Bevolkingsdichtheid
33 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in West 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in West 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over West 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in West 1 (Waddinxveen) is €551.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 94 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West 1 een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in West 1 ligt 15% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €551.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in West 1?
West 1 telt 94 woningen, bewoond door 90 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
West 1 is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in West 1?
In West 1 staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in West 1?
In West 1 wonen 240 mensen, wat neerkomt op 33 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in West 1?
Vanuit West 1 ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt West 1 zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat West 1 op plek 3 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €551.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat West 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.