Woningradar
Buurten zoals Groenswaard 2, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Groenswaard 2 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Groenswaard 2 is een sterk stedelijke buurt in Waddinxveen met 1.375 inwoners en 498 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €380.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 23% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Groenswaard 2
Verkoopprijzen
Gemeente Waddinxveen · 2017–2025
📍 CBS
+€281.503+121%
€513.5922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Groenswaard 2 vergeleken met Waddinxveen
Tegenover de andere buurten in Waddinxveen
Wat Groenswaard 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Groenswaard 2 op plek 3 van 22, met 8.232 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.184 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Groenswaard 2 op plek 8 van 20, met 85% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
498
Gem. WOZ-waarde
€380.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
65%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.375
Huishoudens
505
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
240
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
295
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
10,3
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.600 kWh
Teruglevering
840 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€286.800.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
8.232 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Groenswaard 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Groenswaard 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Groenswaard 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenswaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenswaard 2 (Waddinxveen) is €380.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 498 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Groenswaard 2 een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in Groenswaard 2 ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €380.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Groenswaard 2?
Groenswaard 2 telt 498 woningen, bewoond door 505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Groenswaard 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Groenswaard 2 is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Groenswaard 2?
In Groenswaard 2 staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Groenswaard 2?
In Groenswaard 2 wonen 1.375 mensen, wat neerkomt op 8.232 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (23%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Groenswaard 2?
Vanuit Groenswaard 2 ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Groenswaard 2?
In Groenswaard 2 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Groenswaard 2 zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat Groenswaard 2 op plek 11 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €380.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat Groenswaard 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.