Woningradar
Buurten zoals Zanddonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zanddonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zanddonk is een sterk stedelijke buurt in Waalwijk met 5.005 inwoners en 2.075 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €314.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €441.000 in heel Waalwijk.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zanddonk
Verkoopprijzen
Gemeente Waalwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€202.183+81%
€453.1842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zanddonk vergeleken met Waalwijk
Tegenover de andere buurten in Waalwijk
Wat Zanddonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waalwijk is de bevolkingsdichtheid: 6.309 inwoners per km², tegenover 1.312 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Waalwijk die MyHouse kent. Dat is 381% hoger.
Op nieuwbouw staat Zanddonk op plek 17 van 18, met 1% tegenover een mediaan van 6%.
Op zonnepanelen staat Zanddonk op plek 6 van 16, met 41% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Waalwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.075
Gem. WOZ-waarde
€314.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.005
Huishoudens
2.090
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
580
Met kinderen
870
0 tot 15 jaar
840
25 tot 45 jaar
1.200
65 jaar en ouder
975
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
425
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.650 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.000
Mediaan vermogen
€107.100.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
6.309 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zanddonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zanddonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zanddonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zanddonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zanddonk (Waalwijk) is €314.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.075 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zanddonk een dure buurt in Waalwijk?
De WOZ-waarde in Zanddonk ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €314.000 tegenover €441.000 in heel Waalwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zanddonk?
Zanddonk telt 2.075 woningen, bewoond door 2.090 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zanddonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Zanddonk is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zanddonk?
In Zanddonk staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zanddonk?
In Zanddonk wonen 5.005 mensen, wat neerkomt op 6.309 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zanddonk?
Vanuit Zanddonk ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zanddonk?
In Zanddonk 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zanddonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zanddonk is €29.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zanddonk zich tot andere buurten in Waalwijk?
Op WOZ-waarde staat Zanddonk op plek 12 van de 17 buurten in Waalwijk die MyHouse kent, met €314.000 tegenover een mediaan van €338.000. Wat Zanddonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waalwijk is de bevolkingsdichtheid: 6.309 inwoners per km², tegenover 1.312 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Waalwijk die MyHouse kent. Dat is 381% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.