Woningradar
Buurten zoals Tzum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tzum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tzum is een niet-stedelijke buurt in Waadhoeke met 905 inwoners en 448 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €222.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €310.000 in heel Waadhoeke.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tzum
Verkoopprijzen
Gemeente Waadhoeke · 2018–2025
📍 CBS
+€150.210+80%
€337.0912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tzum vergeleken met Waadhoeke
Tegenover de andere buurten in Waadhoeke
Wat Tzum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is de bevolkingsdichtheid: 2.609 inwoners per km², tegenover 581 inwoners per km² voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 349% hoger.
Op nieuwbouw staat Tzum op plek 33 van 87, met 3% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Tzum op plek 75 van 87, met 61% tegenover een mediaan van 80%.
Deze vergelijking loopt over de 102 buurten in Waadhoeke waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
448
Gem. WOZ-waarde
€222.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
38%
Vrijstaand
26%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
905
Huishoudens
400
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
220
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,3 km
Huisarts
5,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.430 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€118.300.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
2.609 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tzum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tzum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tzum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum (Waadhoeke) is €222.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 448 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tzum een dure buurt in Waadhoeke?
De WOZ-waarde in Tzum ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €222.000 tegenover €310.000 in heel Waadhoeke. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tzum?
Tzum telt 448 woningen, bewoond door 400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tzum een koopbuurt of een huurbuurt?
Tzum is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tzum?
In Tzum staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tzum?
In Tzum wonen 905 mensen, wat neerkomt op 2.609 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tzum?
Vanuit Tzum ligt een grote supermarkt op 4,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tzum?
In Tzum 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tzum zich tot andere buurten in Waadhoeke?
Op WOZ-waarde staat Tzum op plek 74 van de 85 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent, met €222.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Tzum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is de bevolkingsdichtheid: 2.609 inwoners per km², tegenover 581 inwoners per km² voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 349% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.