Woningradar
Buurten zoals Menaam West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Menaam West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Menaam West is een niet-stedelijke buurt in Waadhoeke met 1.075 inwoners en 438 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €310.000 in heel Waadhoeke.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Menaam West
Verkoopprijzen
Gemeente Waadhoeke · 2018–2025
📍 CBS
+€150.210+80%
€337.0912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Menaam West vergeleken met Waadhoeke
Tegenover de andere buurten in Waadhoeke
Wat Menaam West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is de bevolkingsdichtheid: 2.799 inwoners per km², tegenover 581 inwoners per km² voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 382% hoger.
Op nieuwbouw staat Menaam West op plek 10 van 87, met 9% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Menaam West op plek 14 van 57, met 61% tegenover een mediaan van 53%.
Deze vergelijking loopt over de 102 buurten in Waadhoeke waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
438
Gem. WOZ-waarde
€290.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
34%
Vrijstaand
37%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.075
Huishoudens
430
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
235
65 jaar en ouder
200
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.970 kWh
Teruglevering
1.570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€194.100.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
2.799 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Menaam West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Menaam West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Menaam West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam West (Waadhoeke) is €290.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 438 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Menaam West een dure buurt in Waadhoeke?
De WOZ-waarde in Menaam West ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €290.000 tegenover €310.000 in heel Waadhoeke. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Menaam West?
Menaam West telt 438 woningen, bewoond door 430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Menaam West een koopbuurt of een huurbuurt?
Menaam West is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Menaam West?
In Menaam West staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Menaam West?
In Menaam West wonen 1.075 mensen, wat neerkomt op 2.799 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Menaam West?
Vanuit Menaam West ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Menaam West?
In Menaam West 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Menaam West zich tot andere buurten in Waadhoeke?
Op WOZ-waarde staat Menaam West op plek 40 van de 85 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent, met €290.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Menaam West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is de bevolkingsdichtheid: 2.799 inwoners per km², tegenover 581 inwoners per km² voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 382% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.