Woningradar
Buurten zoals Menaam Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Menaam Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Menaam Oost is een niet-stedelijke buurt in Waadhoeke met 1.480 inwoners en 742 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €218.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €310.000 in heel Waadhoeke.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Menaam Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Waadhoeke · 2018–2025
📍 CBS
+€150.210+80%
€337.0912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Menaam Oost vergeleken met Waadhoeke
Tegenover de andere buurten in Waadhoeke
Wat Menaam Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is de bevolkingsdichtheid: 2.661 inwoners per km², tegenover 581 inwoners per km² voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 358% hoger.
Op nieuwbouw staat Menaam Oost op plek 55 van 87, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Menaam Oost op plek 76 van 87, met 58% tegenover een mediaan van 80%.
Deze vergelijking loopt over de 102 buurten in Waadhoeke waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
742
Gem. WOZ-waarde
€218.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
45%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.480
Huishoudens
645
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
530
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
1.000 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€134.800.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
2.661 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Menaam Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Menaam Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Menaam Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam Oost (Waadhoeke) is €218.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 742 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Menaam Oost een dure buurt in Waadhoeke?
De WOZ-waarde in Menaam Oost ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €218.000 tegenover €310.000 in heel Waadhoeke. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Menaam Oost?
Menaam Oost telt 742 woningen, bewoond door 645 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Menaam Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Menaam Oost is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Menaam Oost?
In Menaam Oost staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Menaam Oost?
In Menaam Oost wonen 1.480 mensen, wat neerkomt op 2.661 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Menaam Oost?
Vanuit Menaam Oost ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Menaam Oost?
In Menaam Oost 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Menaam Oost zich tot andere buurten in Waadhoeke?
Op WOZ-waarde staat Menaam Oost op plek 75 van de 85 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent, met €218.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Menaam Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is de bevolkingsdichtheid: 2.661 inwoners per km², tegenover 581 inwoners per km² voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 358% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.