Woningradar
Buurten zoals Herbaijum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Herbaijum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Herbaijum is een niet-stedelijke buurt in Waadhoeke met 310 inwoners en 123 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €274.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €310.000 in heel Waadhoeke.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Herbaijum
Verkoopprijzen
Gemeente Waadhoeke · 2018–2025
📍 CBS
+€150.210+80%
€337.0912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Herbaijum vergeleken met Waadhoeke
Tegenover de andere buurten in Waadhoeke
Wat Herbaijum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Herbaijum op plek 58 van 100, met 105 inwoners per km² tegenover een mediaan van 581 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Herbaijum op plek 19 van 57, met 57% tegenover een mediaan van 53%.
Deze vergelijking loopt over de 102 buurten in Waadhoeke waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
123
Gem. WOZ-waarde
€274.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
35%
Vrijstaand
48%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
310
Huishoudens
150
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,3 km
Huisarts
3,8 km
School
3,3 km
Kinderdagverblijf
3,3 km
Scholen binnen 3 km
0,2
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
3.260 kWh
Teruglevering
1.740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€75.100.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
26%
Bevolkingsdichtheid
105 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Herbaijum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Herbaijum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Herbaijum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum (Waadhoeke) is €274.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 123 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Herbaijum een dure buurt in Waadhoeke?
De WOZ-waarde in Herbaijum ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €274.000 tegenover €310.000 in heel Waadhoeke. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Herbaijum?
Herbaijum telt 123 woningen, bewoond door 150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Herbaijum een koopbuurt of een huurbuurt?
Herbaijum is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Herbaijum?
In Herbaijum staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Herbaijum?
In Herbaijum wonen 310 mensen, wat neerkomt op 105 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Herbaijum?
Vanuit Herbaijum ligt een grote supermarkt op 3,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 3,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Herbaijum?
In Herbaijum 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Herbaijum zich tot andere buurten in Waadhoeke?
Op WOZ-waarde staat Herbaijum op plek 47 van de 85 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent, met €274.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Herbaijum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waadhoeke is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 102 buurten in Waadhoeke die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.