Woningradar
Buurten zoals De Baarzen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Baarzen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Baarzen is een matig stedelijke buurt in Vught met 3.225 inwoners en 1.355 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €447.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €689.000 in heel Vught.
De woningvoorraad is gemengd: 59% koop en 41% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Baarzen
Verkoopprijzen
Gemeente Vught · 2017–2025
📍 CBS
+€285.815+74%
€671.9482025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Baarzen vergeleken met Vught
Tegenover de andere buurten in Vught
Wat De Baarzen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vught is de bevolkingsdichtheid: 4.423 inwoners per km², tegenover 1.118 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Vught die MyHouse kent. Dat is 296% hoger.
Op nieuwbouw staat De Baarzen op plek 19 van 21, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat De Baarzen op plek 16 van 21, met €447.000 tegenover een mediaan van €616.000.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Vught waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.355
Gem. WOZ-waarde
€447.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
41%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.225
Huishoudens
1.340
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
390
Met kinderen
525
0 tot 15 jaar
590
25 tot 45 jaar
585
65 jaar en ouder
820
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
365
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.020 m³
Gem. stroomverbruik
2.700 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.200
Mediaan vermogen
€199.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
920%
Bevolkingsdichtheid
4.423 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Baarzen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Baarzen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Baarzen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Baarzen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Baarzen (Vught) is €447.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.355 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Baarzen een dure buurt in Vught?
De WOZ-waarde in De Baarzen ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €447.000 tegenover €689.000 in heel Vught. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Baarzen?
De Baarzen telt 1.355 woningen, bewoond door 1.340 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Baarzen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Baarzen is gemengd: 59% van de woningen is een koopwoning en 41% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Baarzen?
In De Baarzen staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Baarzen?
In De Baarzen wonen 3.225 mensen, wat neerkomt op 4.423 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Baarzen?
Vanuit De Baarzen ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Baarzen?
In De Baarzen 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Baarzen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Baarzen is €36.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Baarzen zich tot andere buurten in Vught?
Op WOZ-waarde staat De Baarzen op plek 16 van de 21 buurten in Vught die MyHouse kent, met €447.000 tegenover een mediaan van €616.000. Wat De Baarzen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vught is de bevolkingsdichtheid: 4.423 inwoners per km², tegenover 1.118 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Vught die MyHouse kent. Dat is 296% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.