Woningradar
Buurten zoals Nijbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nijbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nijbroek is een niet-stedelijke buurt in Voorst met 165 inwoners en 67 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €426.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €535.000 in heel Voorst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nijbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Voorst · 2017–2025
📍 CBS
+€262.557+87%
€564.1602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nijbroek vergeleken met Voorst
Tegenover de andere buurten in Voorst
Wat Nijbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Voorst is de bevolkingsdichtheid: 1.742 inwoners per km², tegenover 196 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Voorst die MyHouse kent. Dat is 789% hoger.
Op nieuwbouw staat Nijbroek op plek 19 van 31, met 4% tegenover een mediaan van 6%.
Op WOZ-waarde staat Nijbroek op plek 27 van 31, met €426.000 tegenover een mediaan van €495.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Voorst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
67
Gem. WOZ-waarde
€426.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
31%
Vrijstaand
42%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
165
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
30
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,6 km
Huisarts
3,6 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
3,5 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
25
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
3.160 kWh
Teruglevering
1.570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
1.742 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nijbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nijbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nijbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek (Voorst) is €426.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 67 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijbroek een dure buurt in Voorst?
De WOZ-waarde in Nijbroek ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €426.000 tegenover €535.000 in heel Voorst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nijbroek?
Nijbroek telt 67 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Nijbroek is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nijbroek?
In Nijbroek staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nijbroek?
In Nijbroek wonen 165 mensen, wat neerkomt op 1.742 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nijbroek?
Vanuit Nijbroek ligt een grote supermarkt op 3,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,6 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nijbroek zich tot andere buurten in Voorst?
Op WOZ-waarde staat Nijbroek op plek 27 van de 31 buurten in Voorst die MyHouse kent, met €426.000 tegenover een mediaan van €495.000. Wat Nijbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Voorst is de bevolkingsdichtheid: 1.742 inwoners per km², tegenover 196 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Voorst die MyHouse kent. Dat is 789% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.