Woningradar
Buurten zoals Zwartewaal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwartewaal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwartewaal is een niet-stedelijke buurt in Voorne aan Zee met 575 inwoners en 267 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Voorne aan Zee.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwartewaal
Verkoopprijzen
Gemeente Voorne aan Zee · 2023–2025
📍 CBS
+€62.781+14%
€495.9092025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwartewaal vergeleken met Voorne aan Zee
Tegenover de andere buurten in Voorne aan Zee
Wat Zwartewaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Voorne aan Zee is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 70 buurten in Voorne aan Zee die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Zwartewaal op plek 46 van 67, met €325.000 tegenover een mediaan van €392.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Zwartewaal op plek 38 van 69, met 2.808 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.001 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Voorne aan Zee waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
267
Gem. WOZ-waarde
€325.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
575
Huishoudens
260
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
125
65 jaar en ouder
120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
3,3 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,3
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.970 kWh
Teruglevering
980 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€180.600.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
90%
Bevolkingsdichtheid
2.808 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwartewaal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwartewaal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwartewaal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal (Voorne aan Zee) is €325.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 267 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartewaal een dure buurt in Voorne aan Zee?
De WOZ-waarde in Zwartewaal ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €325.000 tegenover €454.000 in heel Voorne aan Zee. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwartewaal?
Zwartewaal telt 267 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartewaal een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwartewaal is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwartewaal?
In Zwartewaal staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwartewaal?
In Zwartewaal wonen 575 mensen, wat neerkomt op 2.808 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwartewaal?
Vanuit Zwartewaal ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 3,3 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwartewaal?
In Zwartewaal 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwartewaal zich tot andere buurten in Voorne aan Zee?
Op WOZ-waarde staat Zwartewaal op plek 46 van de 67 buurten in Voorne aan Zee die MyHouse kent, met €325.000 tegenover een mediaan van €392.000. Wat Zwartewaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Voorne aan Zee is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 70 buurten in Voorne aan Zee die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.