Woningradar
Buurten zoals Zuidbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidbuurt is een sterk stedelijke buurt in Vlaardingen met 3.455 inwoners en 1.594 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €235.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €382.000 in heel Vlaardingen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 22% koop en 78% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Vlaardingen · 2017–2025
📍 CBS
+€178.518+95%
€365.6382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidbuurt vergeleken met Vlaardingen
Tegenover de andere buurten in Vlaardingen
Wat Zuidbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vlaardingen is de bevolkingsdichtheid: 9.057 inwoners per km², tegenover 5.683 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Vlaardingen die MyHouse kent. Dat is 59% hoger.
Op koopaandeel staat Zuidbuurt op plek 26 van 31, met 22% tegenover een mediaan van 47%.
Op zonnepanelen staat Zuidbuurt op plek 22 van 27, met 10% tegenover een mediaan van 16%.
Deze vergelijking loopt over de 40 buurten in Vlaardingen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.594
Gem. WOZ-waarde
€235.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
22%
Huurwoningen
78%
Eengezins
31%
Meergezins
69%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.455
Huishoudens
1.615
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
710
Met kinderen
595
0 tot 15 jaar
655
25 tot 45 jaar
975
65 jaar en ouder
560
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,2
Bedrijfsvestigingen
350
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
10%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.060 kWh
Teruglevering
210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.200
Mediaan vermogen
€7.000.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
9.057 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt (Vlaardingen) is €235.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.594 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbuurt een dure buurt in Vlaardingen?
De WOZ-waarde in Zuidbuurt ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €235.000 tegenover €382.000 in heel Vlaardingen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbuurt?
Zuidbuurt telt 1.594 woningen, bewoond door 1.615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbuurt is overwegend huur: 22% van de woningen is een koopwoning en 78% is huur. Van de huurwoningen is 75% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt staan vooral appartementen: 69% van de woningen is meergezins en 31% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt wonen 3.455 mensen, wat neerkomt op 9.057 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbuurt?
Vanuit Zuidbuurt ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt 10% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuidbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbuurt is €25.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbuurt zich tot andere buurten in Vlaardingen?
Op WOZ-waarde staat Zuidbuurt op plek 23 van de 29 buurten in Vlaardingen die MyHouse kent, met €235.000 tegenover een mediaan van €288.000. Wat Zuidbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vlaardingen is de bevolkingsdichtheid: 9.057 inwoners per km², tegenover 5.683 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Vlaardingen die MyHouse kent. Dat is 59% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.