Woningradar
Buurten zoals Vijfsluizen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vijfsluizen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vijfsluizen is een sterk stedelijke buurt in Vlaardingen met 125 inwoners en 84 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €469.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% hoger dan het gemiddelde van €382.000 in heel Vlaardingen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 86% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 48% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vijfsluizen
Verkoopprijzen
Gemeente Vlaardingen · 2017–2025
📍 CBS
+€178.518+95%
€365.6382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vijfsluizen vergeleken met Vlaardingen
Tegenover de andere buurten in Vlaardingen
Wat Vijfsluizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vlaardingen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 2% voor de middelste van de 40 buurten in Vlaardingen die MyHouse kent. Dat is 4900% hoger.
Op gasverbruik staat Vijfsluizen op plek 34 van 34, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 730 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Vijfsluizen op plek 28 van 35, met 864 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.683 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 40 buurten in Vlaardingen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
84
Gem. WOZ-waarde
€469.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
86%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
50
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
125
Huishoudens
40
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
0
Met kinderen
30
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
0
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
800 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
17
Bedrijfsvestigingen
10
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
4.040 kWh
Teruglevering
1.160 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
89%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
864 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vijfsluizen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vijfsluizen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vijfsluizen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfsluizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfsluizen (Vlaardingen) is €469.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 84 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vijfsluizen een dure buurt in Vlaardingen?
De WOZ-waarde in Vijfsluizen ligt 23% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €469.000 tegenover €382.000 in heel Vlaardingen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vijfsluizen?
Vijfsluizen telt 84 woningen, bewoond door 40 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vijfsluizen een koopbuurt of een huurbuurt?
Vijfsluizen is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vijfsluizen?
In Vijfsluizen staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 86% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vijfsluizen?
In Vijfsluizen wonen 125 mensen, wat neerkomt op 864 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (48%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vijfsluizen?
Vanuit Vijfsluizen ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vijfsluizen zich tot andere buurten in Vlaardingen?
Op WOZ-waarde staat Vijfsluizen op plek 4 van de 29 buurten in Vlaardingen die MyHouse kent, met €469.000 tegenover een mediaan van €288.000. Wat Vijfsluizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vlaardingen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 2% voor de middelste van de 40 buurten in Vlaardingen die MyHouse kent. Dat is 4900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.